Keine Verzugszinsen bei verspäteter Betriebskostenabrechnung
In Mietverhältnissen über Wohnraum hat der Vermieter die Betriebskosten jährlich abzurechnen. Die Abrechnung muss dem Mieter innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen, § 556 Abs. 3 BGB. Bei der Geschäftsmiete bzw. Gewerbemiete gilt die Abrechnungsfrist des § 556 BGB nicht. Jedoch sind in den meisten Gewerbemietverträgen die Abrechnungsfristen für die Betriebskosten geregelt. Versäumt ein Vermieter […]
Gebrauchtwagenkauf – wichtige Tipps
Beim Kauf eines Gebrauchtwagens sollten einige Punkte beachtet werden, da andernfalls hohe finanzielle Einbußen drohen können: Zusicherungen des Verkäufers in den Kaufvertrag aufnehmen Sichert Ihnen der Verkäufer bestimmte Eigenschaften des Fahrzeugs zu, sollten diese unbedingt im schriftlichen Kaufvertrag notiert werden. Hierzu zählen vor allem: Unfallfreiheit, Verkehrssicherheit, Händlergarantie, durchgeführte Reparaturen, scheckheftgepflegt, werkstattgeprüft besteht auf jeden Fall […]
Keine Angebotseinholung vor Verlängerung des Verwaltervertrags erforderlich
Soll für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ein neuer Verwalter bestellt werden, müssen zuvor mehrere Angebote verschiedener Verwalter eingeholt und den Wohnungseigentümern zur Verfügung gestellt werden. Hierdurch werden die Eigentümer vor der Abstimmung in die Lage versetzt, Vergleiche anzustellen und ihre Entscheidung auf einer nachvollziehbaren Grundlage zu treffen. Die Einholung von Angeboten verschiedener Hausverwaltungs-Firmen ist jedoch grundsätzlich nicht […]
Abmahnung durch Vermieter
Abmahnungen durch Vermieter durchaus üblich Es kommt regelmäßig vor, dass Vermieter gegenüber Mietern Abmahnungen aussprechen. Dies geschieht zumeist wegen des Vorwurfs der schuldhaften Verletzung von mietvertraglichen Pflichten, wie z.B. Ruhestörung oder Störung des Hausfriedens. Das Ziel solcher Abmahnungen ist häufig, eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses „vorzubereiten“. Insoweit bestehen durchaus Parallelen zum Arbeitsrecht. Können Mieter vom […]
Höheres Schmerzensgeld wegen verzögerter Schadensregulierung
Kommt es durch einen Verkehrsunfall zu einem Personenschaden, hat der Geschädigte (bei bestehender Haftung des Schädigers) Anspruch auf Schmerzensgeld. Die Regulierung des Personenschadens wird durch den Kfz-Haftpflichtversicherer des Schädigers vorgenommen. Der Geschädigte hat einen einklagbaren Direktanspruch gegen den Versicherer. Die Höhe des Schmerzensgeldes richtet sich nach verschiedenen Faktoren, wie z.B. Umfang und Ausmaß der Verletzungen, […]
Schmerzensgeld für Schleudertrauma nach Verkehrsunfall
Wer als Geschädigter durch einen Verkehrsunfall verletzt wird, hat (bei gegebener Haftung des Unfallgegners) Anspruch auf Schmerzensgeld. Eine der häufigsten unfallbedingten Verletzungen von Fahrzeuginsassen ist das Schleudertrauma, auch HWS-Distorsion genannt. Typische Beschwerden bei Schleudertrauma Diese Verletzung tritt oft nach einer starken und plötzlichen Geschwindigkeitsänderung des Fahrzeugs auf, in dem sich die betreffende Person befindet. Dies ist […]
Personenschaden nach Verkehrsunfall | Welche Ansprüche haben Geschädigte?
Wird ein Verkehrsteilnehmer durch einen Verkehrsunfall verletzt, hat er – je nach Schwere der Verletzung – verschiedene Ansprüche gegen den Unfallgegner bzw. dessen Haftpflichtversicherer. Hier finden Sie eine kurze Übersicht über die wichtigsten Ansprüche: SCHMERZENSGELD IN WELCHEN FÄLLEN GIBT ES SCHMERZENSGELD? Wenn der Geschädigte aufgrund des Unfalls eine Verletzung erleidet, die über eine bloße Bagatelle […]
